București › Sector 5 › anunț

Apartament 4 camere Cismigiu, bd. Regina Elisabeta, 5 camere, comision 0%

Apartament 5 camere, 157 mp, de vânzare în Sector 5, București: 250.000 € (1.592 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament 4 camere Cismigiu, bd. Regina Elisabeta, 5 camere, comision 0% — fotografia 2

Apartament 4 camere Cismigiu, bd. Regina Elisabeta, 5 camere, comision 0% — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

286.761 €valoare estimată

230.084–370.520 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.827 €/mpmediana zonei Sector 5

64apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1938, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.570 €/lună (din 47 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 5, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 5 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

96 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-09); 7 alte copii active pe Imoradar24, Imopedia, Storia, OLX, Lajumate, Romimo, Publi24.

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	157 mp
Etaj	2 / 7
An construcție	1938
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.592
Zonă	Sector 5, București
Publicat	2026-09-13
Sursă	Anunțul · PRIVATE
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „comision 0 % la cumparare ! VANZARE | Apartament 5 camere | Bd. Regina Elisabeta nr. 44 | Ultracentral | Etaj 2/7 | SU 157,32 mp | ST 163,34 mp Pe unul dintre cele mai elegante bulevarde ale Capitalei, la nr. 44, se ofera spre vanzare un apartament cu 5 camere si 157,32 mp utili, parte a unui imobil interbelic construit in 1938 - martor tacut al Bucurestiului ambitios si european al epocii. Dispune de lift. Fatada cu…"

În jur

Transport în comun10/1015 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1021 de parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1017 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1031 de farmacii sub 1 km, 24 de clinici sub 1 km, 37 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.527 €total lunar estimat

1.343 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

151 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 5 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.