București › Moșilor › anunț

Apartament 3 camere Obor Apartament 3 camere si terasa de 94 mp. Ansamblu nou, finalizat

Apartament 3 camere, 82 mp, de vânzare în Moșilor, București: 405.500 € (4.945 €/mp), 55% peste zonă.

Apartament 3 camere Obor Apartament 3 camere si terasa de 94 mp. Ansamblu nou, finalizat — fotografia 2

Apartament 3 camere Obor Apartament 3 camere si terasa de 94 mp. Ansamblu nou, finalizat — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

261.375 €valoare estimată

194.594–372.075 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.188 €/mpmediana zonei Moșilor

77apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 763 €/lună (din 22 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Moșilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Moșilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

2 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-11).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	2025
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	4.945
Zonă	Moșilor, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Titu Maiorescu nr. 13
Publicat	2026-09-11
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Apartament cu 3 camere de vanzare. Este decomandat, confort lux, cu o suprafata utila de 82.9 mp + terasa de 114,4 mp, suprafata totala fiind de 197,3 mp. Apartamentul se afla la etajul 4 si face parte din proiectul rezidential Icon Garden Residence - ansamblul premium, unic in zona Mosilor, cu predare in 2025. ICON Garden Residence este situat pe Str. Titu Maiorescu nr. 13 - 17, la doar 3 minute de mers pe jos de Ca…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 35 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1042 de școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1025 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1030 de farmacii sub 1 km, 22 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.347 €total lunar estimat

2.179 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

52 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Moșilor Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.