București › Giurgiului › anunț

Apartament 3 camere 3 camere centrala 2 bai parcare 1986 Metrou Piata Sudului Sector 4

Apartament 3 camere, 69 mp, de vânzare în Giurgiului, București: 145.900 € (2.115 €/mp), 24% peste zonă.

Apartament 3 camere 3 camere centrala 2 bai parcare 1986 Metrou Piata Sudului Sector 4 — fotografia 2

Apartament 3 camere 3 camere centrala 2 bai parcare 1986 Metrou Piata Sudului Sector 4 — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

118.183 €valoare estimată

100.623–146.280 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.713 €/mpmediana zonei Giurgiului

135apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 552 €/lună (din 27 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Giurgiului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Giurgiului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

16 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-29); 8 alte copii active pe Imopedia, Storia, Lajumate, OLX.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	69 mp
Etaj	3 / 8
An construcție	1986
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.115
Zonă	Giurgiului, București
Publicat	2026-09-13
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament spatios, in bloc construit in 1986, cu 3 camere, cu centrala proprie, 2 bai, din care una cu geam, balcon inchis cu geamuri culisante, usor de folosit in regim inchis/deschis, 69 mp suprafata totala compusa din suprafata utila 66 mp + balcon 3 mp, etaj 3 din 8. Apartamentul este situat in zona linistita, sector 4, intre Sos Oltenitei si Sos Berceni, intre Metrou Aparatorii Patriei si metrou Piata Sudului, …"

În jur

Transport în comun9/105 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/107 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1020 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1032 de farmacii sub 1 km, 17 clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

919 €total lunar estimat

784 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Giurgiului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.