Brașov › anunț

Apartament 2 camere Brasov Apartamentul care te muta mai aproape de tot ce conteaza zona Coresi

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Brașov: 135.000 € (2.596 €/mp), 13% peste zonă.

Apartament 2 camere Brasov Apartamentul care te muta mai aproape de tot ce conteaza zona Coresi — fotografia 2

Apartament 2 camere Brasov Apartamentul care te muta mai aproape de tot ce conteaza zona Coresi — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

119.813 €valoare estimată

102.918–140.977 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.304 €/mpmediana orașului Brașov

3.500apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 489 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

637 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-12-15); 31 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 9 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	4 / 10
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.596
Zonă	Brașov
Publicat	2026-09-10
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament cu 2 camere, decomandat, situat la etajul 4/10 in ansamblul rezidential Top City Brasov, pe Str. Stefan Baciu, in imediata apropiere de Mall Coresi. Proprietatea are 52 mp utili + terasa de 5 mp, este mobilata si utilata si se compune din living cu bucatarie open-space, dormitor matrimonial, baie, hol si terasa. Beneficiaza de finisaje de calitate si boxa de depozitare la subsol. Ansamblul ofera acces rapi…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/106 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1020 de parcuri sub 500 m, 20 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/108 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

832 €total lunar estimat

725 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.