Brașov › anunț

Apartament 2 camere Brasov un apartament pentru cei care s-au saturat de spatii inghesuite

Apartament 2 camere, 76 mp, de vânzare în Brașov: 149.000 € (1.961 €/mp), 15% sub zonă.

Apartament 2 camere Brasov un apartament pentru cei care s-au saturat de spatii inghesuite — fotografia 2

Apartament 2 camere Brasov un apartament pentru cei care s-au saturat de spatii inghesuite — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

175.112 €valoare estimată

150.419–206.044 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.304 €/mpmediana orașului Brașov

3.500apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 714 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

60 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-15); 17 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	76 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.961
Zonă	Brașov
Publicat	2026-09-10
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament cu 2 camere, decomandat, cu o suprafata utila generoasa de 76,16 mp, situat la parter, intr-o zona linistita, cu multa vegetatie. Proprietatea beneficiaza de centrala termica proprie, tamplarie PVC cu geam termopan, parchet si usa metalica, precum si de o mica terasa si loc de parcare in strada. Un avantaj aparte il reprezinta cota parte din gradina in suprafata de aproximativ 3…"

În jur

Transport în comun7/1014 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/107 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1014 farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

911 €total lunar estimat

801 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.