București › Sector 2 › anunț

Apartament 2 camere Colentina, Doamna Ghica, Parc Plumbuita, semistradal

Apartament 2 camere, 42 mp, de vânzare în Sector 2, București: 77.900 € (1.855 €/mp), 13% sub zonă.

Apartament 2 camere Colentina, Doamna Ghica, Parc Plumbuita, semistradal — fotografia 2

Apartament 2 camere Colentina, Doamna Ghica, Parc Plumbuita, semistradal — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

90.002 €valoare estimată

72.971–109.742 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.143 €/mpmediana zonei Sector 2

326apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 512 €/lună (din 1.167 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

225 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-31); 7 alte copii active pe Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	42 mp
Etaj	8 / 10
Compartimentare	Semidecomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.855
Zonă	Sector 2, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Doamna Ghica
Publicat	2026-09-10
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „8/10, cf. 2, semidec., 40 mp, bloc reabilitat termic, 2 lifturi, renovat 2024, mobilat si utilat, liber, geam la baie, usi interioare, calorifere si instalatii noi, gresie, faianta, parchet termopan, usa metalica, aer conditionat, boiler, orientat pe sud, luminos, cadastru si intabulare, zona linistita, pret negociabil. Se poate inchiria intre 350 si 400 euro/luna. Apropiere de parcurile Plumbuita, Tei si Circului, U…"

În jur

Transport în comun8/1020 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1014 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 20 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1020 de farmacii sub 1 km, 11 clinici sub 1 km, 9 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

518 €total lunar estimat

419 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

11 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.