Brașov › anunț

Garsoniera Brasov nu este doar o locuinta este o sursa de venit

Apartament 1 cameră, 45 mp, de vânzare în Brașov: 138.000 € (3.067 €/mp), 41% peste zonă.

Garsoniera Brasov nu este doar o locuinta este o sursa de venit — fotografia 2

Garsoniera Brasov nu este doar o locuinta este o sursa de venit — fotografia 3

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

98.231 €valoare estimată

86.373–114.939 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.183 €/mpmediana orașului Brașov

1.358apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 464 €/lună (din 1.029 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

129 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-07); 12 alte copii active pe OLX, Imoradar24, Storia, Lajumate, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	parter
Compartimentare	Decomandat
€/mp	3.067
Zonă	Brașov
Publicat	2026-09-04
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Va propun spre vanzare un studio modern si foarte bine compartimentat, situat in ansamblul Urban Residence, cartier Tractorul, la doar al doilea bloc de la Bulevardul 13 Decembrie si cu acces rapid catre Coresi Shopping Resort. Proprietatea are 45 mp utili + terasa generoasa de 7,25 mp, rezultand o suprafata totala de 52,25 mp. Compartimentarea este practica si eficienta: • Living – 21,59 mp • Bucatarie separata – 10…"

În jur

Transport în comun7/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/104 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1029 de parcuri sub 500 m, 24 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/1012 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

823 €total lunar estimat

741 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.