București › Sector 1 › anunț

Garsoniera Eminescu- ASE

Apartament 1 cameră, 32 mp, de vânzare în Sector 1, București: 69.500 € (2.172 €/mp), 11% sub zonă.

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

77.715 €valoare estimată

61.667–97.731 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.429 €/mpmediana zonei Sector 1

95apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 400 €/lună (din 423 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

450 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-20); 26 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Publi24, Romimo, Anunțul, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	32 mp
Etaj	8 / 8
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.172
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-09-07
Sursă	Anunțul
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Garsoniera Eminescu-ASE, suprafata utila 32 mp, etaj 8 din 8, mobilata si utilata, aer conditionat, nu necesita investiti, libera, mutare imediata. Ideal investitie regim hotelier sau pentru studenti."

În jur

Transport în comun9/108 stații de metrou sub 1 km, 12 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m

Cumpărături9/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1034 de farmacii sub 1 km, 42 de clinici sub 1 km, 36 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

446 €total lunar estimat

373 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.