București › Sector 4 › anunț

Garsoniera Berceni, bd. Alexandru Obregia, stradal, 5 minute de Kaufland, 10 de metrou

Apartament 1 cameră, 17 mp, de vânzare în Sector 4, București: 45.000 € (2.647 €/mp), 42% peste zonă.

Garsoniera Berceni, bd. Alexandru Obregia, stradal, 5 minute de Kaufland, 10 de metrou — fotografia 2

Garsoniera Berceni, bd. Alexandru Obregia, stradal, 5 minute de Kaufland, 10 de metrou — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 45.000 € · Romimo — 45.000 €.

Vezi anunțul pe Anunțul → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

31.751 €valoare estimată

29.325–36.183 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.868 €/mpmediana zonei Sector 4

199apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 175 €/lună (din 281 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

294 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-24); 9 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Publi24, Romimo.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	17 mp
Etaj	1 / 10
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.647
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Bd. Alexandru Obregia
Publicat	2026-09-11
Sursă	Anunțul · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Bloc cu iesire la bulevard, mixt, fara risc seismic, curat, civilizat, tubulatura ghena noua, statie STB in fata scarii, STB 73 direct la Piata Unirii (20 minute), Sun Plaza la 10 minute pe jos, 17 mp, et. 1/10, sd., apa calda si caldura Termoenergetica, gaze, imbunatatiri, asigurare PAD, mobilata, utilata, tv, acte si vecini ok, preferabil cash, pret fix, plata in euro. Langa bloc: Shop & Go non stop, Dodo Pizza, re…"

În jur

Transport în comun8/105 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1028 de școli sub 1 km, 21 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1022 de parcuri sub 500 m, 30 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1023 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1046 de farmacii sub 1 km, 49 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

310 €total lunar estimat

242 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

7 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

61 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.