București › Dacia › anunț

Apartament cu 3 camere în Dacia

Apartament 3 camere, 97 mp, de vânzare în Dacia, București: 199.990 € (2.062 €/mp), 36% sub zonă.

Apartament cu 3 camere în Dacia — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Dacia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

312.107 €valoare estimată

242.500–478.744 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.218 €/mpmediana zonei Dacia

25apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1950, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.096 €/lună (din 10.357 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dacia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dacia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1 zi de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-12).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	97 mp
Etaj	1 / 2
An construcție	1950
Tip clădire	P+2E
€/mp	2.062
Zonă	Dacia, București
Publicat	2026-09-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Va prezentam un apartament cu personalitate, situat pe Bd. Dacia nr. 40, la etajul 1 al unei vile interbelice cu arhitectura si proportii specifice cladirilor reprezentative ale Bucurestiului central. Cladirea are un regim redus de inaltime, P+2+M, iar configuratia sa initiala era una aparte: exista cate un singur apartament pe fiecare etaj, cu spatii generoase, camere inalte si o compartimentare specifica proprietat…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 14 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 17 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1010 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1025 de farmacii sub 1 km, 30 de clinici sub 1 km, 45 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Dacia, Sector 2, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.218 €total lunar estimat

1.074 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dacia Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.