București › Magheru › anunț

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Magheru

Apartament 2 camere, 45 mp, de vânzare în Magheru, București: 129.994 € (2.889 €/mp), 16% peste zonă.

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Magheru — fotografia 2

Apartament cu 2 camere semidecomandat în Magheru — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

112.500 €valoare estimată

108.090–124.456 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.500 €/mpmediana zonei Magheru

18apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 486 €/lună (din 18.526 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Magheru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Magheru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1 zi de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-12).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	7 / 7
An construcție	1959
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	P+7E
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.889
Zonă	Magheru, București
Publicat	2026-09-12
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „GNM Estate va ofera spre vanzare un apartament cu doua camere, semidecomandat, situat in zona ultracentrala, in vecinatatea Hotelului Lido. Imobilul se afla intr-un bloc de apartamente, construit in anul 1959, reabilitat, fara risc seismic, la etajul 7/7 si detine o suprafata totala de 47,8 m.p, din care suprafata utila este 45,2 m.p. si balcon in suprafata de 2,6 m.p. Locuinta este alcatuita din: un dormitor, un liv…"

În jur

Transport în comun10/1011 stații de metrou sub 1 km, 10 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1029 de școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1021 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 41 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

805 €total lunar estimat

698 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

18 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.