Cluj-Napoca › anunț

Apartament 3 camere zona Rivus Semicentral

Apartament 3 camere, 55 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 199.999 € (3.636 €/mp), 17% peste zonă.

Apartament 3 camere zona Rivus Semicentral — fotografia 2

Apartament 3 camere zona Rivus Semicentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

171.100 €valoare estimată

146.955–198.457 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 561 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1 zi de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-12); 1 altă copie activă pe Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	1
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	3.636
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-12
Sursă	OLX · PRIVATE
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Persoana fizica vând apartament compartimentat astfel 2 dormitoare, living cu bucătărie,hol,1 baie,balcon.Apartamentul dispune de incalzire in pardoseala,geamuri tripan, aer conditionat,etc.fiind poziționat foarte aproape atat de centru cat si de viitorul mall Rivus.Apartamentul dispune de 2 parcari subterane ele fiind 25.000€ euro ambele. Apartamentul se afla situat pe strada George Sthepenson din Cluj accept plata …"

În jur

Transport în comun6/106 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/103 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/106 farmacii sub 1 km, 12 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.215 €total lunar estimat

1.075 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

27 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.