București › Aviației › anunț

Apartament cu 3 camere decomandat în Aviației

Apartament 3 camere, 94 mp, de vânzare în Aviației, București: 690.000 € (7.340 €/mp), 99% peste zonă.

Apartament cu 3 camere decomandat în Aviației — fotografia 2

Apartament cu 3 camere decomandat în Aviației — fotografia 3

Același apartament și pe: Imovia — 690.000 €.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

347.010 €valoare estimată

277.732–434.891 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.692 €/mpmediana zonei Aviației

260apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.532 €/lună (din 175 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Aviației, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Aviației cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

40 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-04); 1 altă copie activă pe Imovia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	94 mp
Etaj	16 / 16
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+16E
Încălzire	Pardoseală radiantă
€/mp	7.340
Zonă	Aviației, București
Publicat	2026-09-11
Sursă	Imoradar24 · PRIVATE
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Poziționat spectaculos la etajul 20 din 25, acest apartament cu 3 camere oferă o perspectivă unică și o vedere panoramică de neegalat spre lac și oraș, un atu definitiv și greu de replicat în Nordul Capitalei. Poziție și Atribute Cheie: • Panoramă unică: Orientare Sud-Est, cu o priveliște impresionantă către Lacul Floreasca si Lacul Tei dar și către oraș. • Locație premium: Proiect de referință în Floreasca, vis-à-vi…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 18 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/108 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m

Cumpărături8/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1012 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

167B Calea Floreasca, Aviației, Sector 1, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

3.912 €total lunar estimat

3.707 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

88 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Aviației Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.