Timișoara › anunț

Apartament la etajul 1, baie cu geam și bucătărie închisă | Calea Șagu

Apartament 3 camere, 47 mp, de vânzare în Timișoara: 103.000 € (2.192 €/mp), 14% peste zonă.

Apartament la etajul 1, baie cu geam și bucătărie închisă | Calea Șagu — fotografia 2

Apartament la etajul 1, baie cu geam și bucătărie închisă | Calea Șagu — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 103.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

90.386 €valoare estimată

80.168–104.185 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 353 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

25 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-19); 8 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1989
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.192
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Calea Șagu
Publicat	2026-09-11
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Agenția imobiliară Grand Mobilis Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament situat într-o locație excelentă și retrasă din zona Calea Șagului, poziționat strategic în spatele complexului cunoscut ca „Blocul Turn”. Proprietatea se află la etajul 1, o poziție intermediară ideală și extrem de căutată pe piața imobiliară, asigurând atât un acces facil, cât și un confort termic sporit. Apartamentul este situat într-…"

În jur

Transport în comun8/1024 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1013 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1013 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

681 €total lunar estimat

553 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

113 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.