Constanța › anunț

Apartament 2 camere Zona Abator | 53 mp | Etaj 4 10 | Lift nou

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în Constanța: 87.500 € (1.750 €/mp), 12% sub zonă.

Apartament 2 camere Zona Abator | 53 mp | Etaj 4 10 | Lift nou — fotografia 2

Apartament 2 camere Zona Abator | 53 mp | Etaj 4 10 | Lift nou — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

99.205 €valoare estimată

86.235–115.000 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.984 €/mpmediana orașului Constanța

2.521apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1970, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 480 €/lună (din 1.688 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Constanța, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Constanța cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

757 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-17); 30 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, Publi24, 10 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	4 / 10
An construcție	1970
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.750
Zonă	Constanța
Publicat	2026-09-11
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Cod Agent ( C9 ) Agenția Imobiliară DANICRIS vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere decomandat , situat în zona Abator, într-un bloc cu 10 niveluri, prevăzut cu lift recent schimbat și supraveghere video. Locuința este amplasată la etajul 4 din 10 și are o suprafață de 53 mp, fiind potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Apartamentul este renovat și beneficiază de îmbunătățiri precum uși sc…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe7/105 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/107 farmacii sub 1 km, 5 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

571 €total lunar estimat

470 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.