Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

4 camere in Zorilor, Observatorului

Apartament 4 camere, 113 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 326.000 € (2.885 €/mp), 7% sub zonă.

4 camere in Zorilor, Observatorului — fotografia 2

4 camere in Zorilor, Observatorului — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

351.475 €valoare estimată

326.005–390.505 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.110 €/mpmediana zonei Zorilor

86apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.130 €/lună (din 86 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

82 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-23); 36 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Imopedia, Romimo, Publi24, Blitz, Lajumate, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	113 mp
Etaj	6 / 10
An construcție	2004
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Termoficare
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.885
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-11
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 4 camere disponibil pentru vanzare in cartierul Zorilor, pe strada Observatorului, intr-o zona bine conectata la servicii, transport si puncte de interes din partea sudica a Clujului. Proprietatea are 113 mp utili, este compartimentata semidecomandat si se afla la etajul 6 al unui imobil cu regim de inaltime P+10, construit in 2004 Locuinta se prezinta finisata si este mobilata clasic, cu bucatarie mobi…"

În jur

Transport în comun3/102 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 13 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/109 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1016 farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.942 €total lunar estimat

1.751 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

42 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.