Cluj-Napoca › anunț

Apartament 2 camere semidecomandate | ERA Hexagon | Cluj-Napoca

Apartament 2 camere, 55 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 209.990 € (3.818 €/mp), 17% peste zonă.

Apartament 2 camere semidecomandate | ERA Hexagon | Cluj-Napoca — fotografia 2

Apartament 2 camere semidecomandate | ERA Hexagon | Cluj-Napoca — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 209.990 € · Publi24 — 209.990 € · Storia — 209.990 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

179.878 €valoare estimată

155.304–203.605 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 611 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

212 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-14); 5 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Publi24, Romimo, 3 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	55 mp
Etaj	6 / 8
Compartimentare	Semidecomandat
€/mp	3.818
Zonă	Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Str. Fabricii de Chibrituri nr. 9
Publicat	2026-09-11
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Vă prezentăm un apartament cu 2 camere semidecomandate, situat în ansamblul ERA, dezvoltat de Grupul Hexagon pe malurile râului Nadăș, unul dintre cele mai avansate proiecte rezidențiale din Cluj-Napoca, la doar 15 minute de centru. Apartamentul are 55 mp și este compartimentat eficient: living, bucătărie, dormitor, baie, dressing și balcon de 6,7 mp orientat spre sud-est, cu lumină naturală pe tot parcursul zilei. E…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe6/102 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/109 farmacii sub 1 km, 21 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.245 €total lunar estimat

1.128 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.