Cluj-Napoca › anunț

Apartament 3 Camere 109 Mp Grigorescu Zona Policlinica Grigorescu

Apartament 3 camere, 95 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 286.080 € (3.011 €/mp), 3% sub zonă.

Apartament 3 Camere 109 Mp Grigorescu Zona Policlinica Grigorescu — fotografia 2

Apartament 3 Camere 109 Mp Grigorescu Zona Policlinica Grigorescu — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 286.080 € · Imoradar24 — 286.080 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

295.536 €valoare estimată

253.831–342.789 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.111 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

4.676apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 969 €/lună (din 2.544 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 4,1% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

3 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-10); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	95 mp
Etaj	parter
An construcție	1975
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	3.011
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-11
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare

Din anunț: „APARTAMENT RAR ÎN GRIGORESCU – 95,36 MP UTILI + 2 LOGGII + BOXĂ JURJA IMOBILIARE vă propune spre vânzare un apartament cu 3 camere, decomandat, confort sporit, situat în cartierul Grigorescu, în zona Policlinicii Grigorescu, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca. Proprietatea este amplasată la parter înalt, într-un imobil construit în anul 1975, cu regim de înălțime P+4, și se remarcă printr…"

În jur

Transport în comun5/105 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/108 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/106 parcuri sub 500 m, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate7/108 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.691 €total lunar estimat

1.537 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

37 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

117 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.