București › Sector 1 › anunț

GARA DE NORD (Spitalul Witting)- 3-4 camere in vila solida renovata!

Apartament 4 camere, 127 mp, de vânzare în Sector 1, București: 145.000 € (1.142 €/mp), 64% sub zonă.

GARA DE NORD (Spitalul Witting)- 3-4 camere in vila solida renovata! — fotografia 2

GARA DE NORD (Spitalul Witting)- 3-4 camere in vila solida renovata! — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 145.000 € · Imoradar24 — 145.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

402.755 €valoare estimată

294.589–590.182 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.171 €/mpmediana zonei Sector 1

127apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter, bloc din 1945, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 2.197 €/lună (din 1.559 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 18,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

3 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-10); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	127 mp
Etaj	parter
An construcție	1945
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.142
Zonă	Sector 1, București
Publicat	2026-09-11
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „EDUCARE.Properties va prezinta o proprietate situata intr-o vila solida D+P+1+M constructie 1945, renovata si izolata intre anii 2010-2020, cu centrala termica proprie si racord separat pentru apa curenta. Proprietatea se vinde la pretul de 145.000 EUR si prezinta urmatoarea partitionare. PARTER-apartament de 3/4 camere (65 mp utili) alcatuit din camera de zi (14 mp), bucatarie (7 mp), dormitor 1 (12 mp), dormitor 2 …"

În jur

Transport în comun10/1027 de stații de metrou sub 1 km, 18 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 2 gări sub 1 km

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 12 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1025 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1023 de farmacii sub 1 km, 23 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

948 €total lunar estimat

779 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.