Oportunitate | Apartament 2 Camere | Kaufland Colentina | Metrou Obor

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Sector 2, București: 96.999 € (1.865 €/mp), 13% sub zonă.

Oportunitate | Apartament 2 Camere | Kaufland Colentina | Metrou Obor — fotografia 2

Oportunitate | Apartament 2 Camere | Kaufland Colentina | Metrou Obor — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 96.500 € · Lajumate — 96.999 € · Storia — 96.999 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

111.431 €valoare estimată

90.345–135.871 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.143 €/mpmediana zonei Sector 2

326apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 634 €/lună (din 1.167 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 7,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

4 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-09); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Lajumate.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	2
Compartimentare	Decomandat
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.865
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-09-11
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Apartament 2 camere | 52 mp | Decomandat | Etaj 2 | Bloc anvelopat | Obor – Colentina Vă propunem spre vânzare un apartament de 2 camere, decomandat, cu o suprafață de 52 mp, situat la etajul 2, într-un bloc anvelopat, amplasat într-o zonă urbană bine conectată din Obor – Colentina. Apartamentul beneficiază de o compartimentare decomandată, oferind spații bine delimitate și funcționale. Camerele sunt luminoase datori…"

În jur

Transport în comun8/102 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1010 școli sub 1 km, 8 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1026 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1024 de farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 16 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

624 €total lunar estimat

521 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

14 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.