București › Sector 4 › anunț

2 Camere Strada Odei - Brancoveanu | Complex Premium

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Sector 4, București: 115.000 € (2.212 €/mp), 20% peste zonă.

2 Camere Strada Odei - Brancoveanu | Complex Premium — fotografia 2

2 Camere Strada Odei - Brancoveanu | Complex Premium — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 115.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

95.831 €valoare estimată

84.068–113.511 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.843 €/mpmediana zonei Sector 4

588apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 504 €/lună (din 761 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

883 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-04-14); 24 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Romimo, 16 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	1 / 7
An construcție	2026
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.212
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Odei
Publicat	2026-03-17
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „Îți propun spre vânzare un apartament de 2 camere, situat pe Strada Odei, într-un complex rezidențial nou, cu termen estimat de finalizare în mai 2026. Proprietatea este amplasată la etajul 1 din 7, un etaj foarte practic, ce oferă acces facil și un nivel ridicat de confort zilnic. Compartimentarea este eficientă și bine optimizată, cu spații generoase și funcționale: Hol: 4,5 mp Living: 22,55 mp – spațios și luminos…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1013 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 19 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1017 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 10 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

723 €total lunar estimat

618 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.