Brașov › anunț

Studio de lux, pt investitie – Tractorul-Coresi

Apartament 2 camere, 47 mp, de vânzare în Brașov: 148.000 € (3.149 €/mp), 37% peste zonă.

Studio de lux, pt investitie – Tractorul-Coresi — fotografia 2

Studio de lux, pt investitie – Tractorul-Coresi — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 148.000 € · Blitz — 148.000 € · Publi24 — 148.000 € · OLX — 148.000 € · Storia — 148.000 € · Imoradar24 — 149.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

108.293 €valoare estimată

93.022–127.422 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.304 €/mpmediana orașului Brașov

3.500apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 442 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

207 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-18); 7 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Blitz, Lajumate, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	47 mp
Etaj	5 / 8
An construcție	2026
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.149
Zonă	Brașov
Publicat	2026-09-10
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Va prezint un apartament tip studio in suprafata totala de 53,50 mp cu design contemporan, spații bine proporționate și lumină naturală din abundență. Bucătărie open space integrată armonios, dormitor intim, baie modernă cu finisaje atent alese și un balcon generos ce completează sentimentul de spațiu și libertate. Ideal ca investiție, datorită poziționării aproape de zone comerciale și acces rapid la mijloace de tra…"

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe6/104 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/108 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate5/101 clinică sub 1 km, 4 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

904 €total lunar estimat

795 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

20 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.