Cluj-Napoca › Zorilor › anunț

Apartament cu 1 camera, 45 mp, zona Zorilor

Apartament 1 cameră, 45 mp, de vânzare în Zorilor, Cluj-Napoca: 139.900 € (3.109 €/mp), 21% sub zonă.

Apartament cu 1 camera, 45 mp, zona Zorilor — fotografia 2

Apartament cu 1 camera, 45 mp, zona Zorilor — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

176.144 €valoare estimată

142.524–200.088 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.914 €/mpmediana zonei Zorilor

148apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 581 €/lună (din 124 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Zorilor, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Zorilor cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

4 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-09); 6 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Lajumate, Publi24, Romimo, Blitz.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	45 mp
Etaj	parter / 10
An construcție	2001
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Termoficare
€/mp	3.109
Zonă	Zorilor, Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-10
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „BLITZ va propune spre vanzare un apartament cu o camera, situat in cartierul Zorilor, la parterul unui imobil.Apartamentul este de 45 m2 si beneficiaza de o boxa la subsolul blocului de 3,6 m2. Locuinta reprezinta o optiune potrivita atat pentru locuire, cat si pentru investitie, datorita pozitionarii intr-o zona bine cotata, cu acces facil catre punctele de interes ale orasului, mijloace de transport in comun, magaz…"

În jur

Transport în comun4/104 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/104 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 11 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/105 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1017 farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 28 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

834 €total lunar estimat

752 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

19 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

63 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Zorilor Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.