București › Iancului › anunț

OPORTUNITATE | APARTAMENT 4 CAMERE | IANCULUI_METROU | PANORAMA UNICA

Apartament 4 camere, 86 mp, de vânzare în Iancului, București: 247.800 € (2.881 €/mp), la nivelul zonei.

OPORTUNITATE | APARTAMENT 4 CAMERE | IANCULUI_METROU | PANORAMA UNICA — fotografia 2

OPORTUNITATE | APARTAMENT 4 CAMERE | IANCULUI_METROU | PANORAMA UNICA — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

243.819 €valoare estimată

175.113–280.592 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.835 €/mpmediana zonei Iancului

42apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.324 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Iancului, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Iancului cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

98 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-06-07); 3 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Lajumate.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	86 mp
Etaj	7 / 9
An construcție	1984
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.881
Zonă	Iancului, București
Publicat	2026-06-07
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Poziție excelentă, compartimentare eficientă și vedere spectaculoasă – trei argumente care transformă această proprietate într-o oportunitate rară în Piața Iancului. Apartamentul este situat la etajul 7 și beneficiază de acces direct către metrou, aflat la aproximativ 20 de metri de scară. Suprafața utilă de 86 mp și suprafața totală de 90 mp sunt distribuite armonios într-un living luminos, două dormitoare, birou, d…"

În jur

Transport în comun10/106 stații de metrou sub 1 km, 31 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1035 de școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1028 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1028 de farmacii sub 1 km, 15 clinici sub 1 km, 22 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Soseaua Mihai Bravu, Iancului, Sectorul 2, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.510 €total lunar estimat

1.331 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

33 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Iancului Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.