Sibiu › anunț

Apartament 4 camere | Str. Dealului | Parcare in curte interioara

Apartament 4 camere, 133 mp, de vânzare în Sibiu: 225.000 € (1.692 €/mp), 10% sub zonă.

Apartament 4 camere | Str. Dealului | Parcare in curte interioara — fotografia 2

Apartament 4 camere | Str. Dealului | Parcare in curte interioara — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

249.575 €valoare estimată

214.183–299.543 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana orașului Sibiu

622apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 944 €/lună (din 201 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

181 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-16); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	133 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	1950
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.692
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-07-01
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „Îți place să știi că acasă înseamnă și curte proprie, în inima orașului? Un apartament cu 4 camere decomandate, amplasat la etajul 2 din 2 al unei case-vilă construite în 1950, pe strada Dealului, în zona centrală a Sibiului. Suprafața utilă de 132,93 mp oferă spații generoase pentru fiecare zonă funcțională: 3 dormitoare, 2 holuri, 2 băi cu geam și o bucătărie închisă. Confortul de tip lux se simte în fiecare detali…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1030 de școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1022 de parcuri sub 500 m

Cumpărături7/101 magazin alimentar sub 500 m

Sănătate10/1021 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 35 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.388 €total lunar estimat

1.209 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

149 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.