București › Sector 2 › anunț

De vanzare | Apartament 2 camere 58 mp + terasa 8.5 mp | Floreasca Res

Apartament 2 camere, 58 mp, de vânzare în Sector 2, București: 223.850 € (3.860 €/mp), 80% peste zonă.

De vanzare | Apartament 2 camere 58 mp + terasa 8.5 mp | Floreasca Res — fotografia 2

De vanzare | Apartament 2 camere 58 mp + terasa 8.5 mp | Floreasca Res — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 223.850 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

124.288 €valoare estimată

100.769–151.548 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.143 €/mpmediana zonei Sector 2

326apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 708 €/lună (din 1.167 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 2, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 2 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

167 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-03-31); 4 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	5
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.860
Zonă	Sector 2, București
Publicat	2026-09-10
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „Va propunem spre vanzare un apartament de 2 camere situat in ansamblul Floreasca Residence, cu acces rapid catre zona de business Floreasca, Barbu Vacarescu dar si catre zona comerciala Promenada Mall si nordul capitalei. Apartamentul are 58 mp utili la care se adauga o terasa de 8.5 mp cu priveliste catre curtea interioara. Apartamentul este bine compartimentat, cu o zona de depozitare pe hol, un spatiu de 36 mp car…"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/1011 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri5/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/102 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.321 €total lunar estimat

1.203 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

30 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 2 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.