Brașov › anunț

Garsonieră 32 mp cu vedere spre munte – Răcădău

Apartament 1 cameră, 32 mp, de vânzare în Brașov: 67.982 € (2.124 €/mp), 3% sub zonă.

Garsonieră 32 mp cu vedere spre munte – Răcădău — fotografia 2

Garsonieră 32 mp cu vedere spre munte – Răcădău — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

69.853 €valoare estimată

61.421–81.734 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.183 €/mpmediana orașului Brașov

1.358apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 330 €/lună (din 1.029 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

4 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-09); 2 alte copii active pe Imoradar24, Storia.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	32 mp
Etaj	parter
€/mp	2.124
Zonă	Brașov
Publicat	2026-09-10
Sursă	OLX · AGENCY

Din anunț: „iAdvise Real Estate va propune spre vânzare garsonieră spațioasă de 32 mp în cartierul Răcădău, ideală atât pentru locuit, cât și pentru o investiție sigură cu randament excelent la închiriere. Proprietatea oferă o vedere panoramică deosebită spre munte și beneficiază de o poziționare excelentă, fiind înconjurată de toate facilitățile necesare: școli, grădinițe, supermarketuri și magazine, toate accesibile în doar câ…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 4 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/104 parcuri sub 500 m, 8 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1011 farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

438 €total lunar estimat

365 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

10 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.