Brașov › anunț

Apartament 4 camere decomandat, 77 mp utili + balcon, centrală – Tractorul

Apartament 4 camere, 77 mp, de vânzare în Brașov: 175.000 € (2.285 €/mp), 4% peste zonă.

Apartament 4 camere decomandat, 77 mp utili + balcon, centrală – Tractorul — fotografia 2

Apartament 4 camere decomandat, 77 mp utili + balcon, centrală – Tractorul — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

168.520 €valoare estimată

141.856–209.317 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.200 €/mpmediana orașului Brașov

485apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 735 €/lună (din 166 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

61 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-07-14); 8 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Publi24, Blitz.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	77 mp
Etaj	4 / 4
An construcție	1987
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.285
Zonă	Brașov
Publicat	2026-09-09
Sursă	Romimo · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „Apartament spațios, călduros și bine compartimentat, ideal pentru o familie, situat în zona Tractorul, într-un bloc solid construit în 1987. Locuința are 77 mp utili, este decomandată integral și se află la etajul 4 din 4, oferind liniște, intimitate și o priveliște plăcută asupra zonei. Blocul este complet izolat termic, iar ferestrele cu geam termopan au fost schimbate integral anul trecut. Împreună cu centrala ter…"

În jur

Transport în comun6/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1017 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/107 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1022 de farmacii sub 1 km, 9 clinici sub 1 km, 23 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.109 €total lunar estimat

940 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.