Brașov › anunț

Proprietar vând garsoniera

Apartament 1 cameră, 32 mp, de vânzare în Brașov: 61.800 € (1.931 €/mp), 12% sub zonă.

Proprietar vând garsoniera — fotografia 2

Proprietar vând garsoniera — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

69.853 €valoare estimată

61.421–81.734 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.183 €/mpmediana orașului Brașov

1.358apartamente distincte cu 1 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: suprafață mică — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 330 €/lună (din 1.029 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

390 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-08-19); 3 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	1
Suprafață utilă	32 mp
Etaj	6
An construcție	1979
Compartimentare	Decomandat
€/mp	1.931
Zonă	Brașov
Publicat	2026-09-09
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	lift

Din anunț: „Proprietar vând garsoniera în Brașov, suprafață de 32mp situata în una din cele mai căutate zone ale orașului, situat în apropierea spitalului județean și piața Astra. Proprietatea se afla pe strada Szemlér Ferencz etj6 din 9, bloc bine întreținut, cu 2 lifturi noi. Cu o priveliște frumoasă către munți, cu o lumina naturala pe tot parcursul zilei. Garsoniera mai dispune de o loja și un beci(nu sunt trecute în acte)..…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1012 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1022 de parcuri sub 500 m, 10 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1019 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1025 de farmacii sub 1 km, 28 de clinici sub 1 km, 12 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

404 €total lunar estimat

332 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

9 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

62 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.