Timișoara › anunț

Complet Mobilat, Comision 0 , Zona Elisabentin

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Timișoara: 80.990 € (1.558 €/mp), 21% sub zonă.

Complet Mobilat, Comision 0 , Zona Elisabentin — fotografia 2

Complet Mobilat, Comision 0 , Zona Elisabentin — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 80.990 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

102.892 €valoare estimată

90.745–119.600 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.979 €/mpmediana orașului Timișoara

6.196apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 447 €/lună (din 3.542 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

363 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-09-15); 7 alte copii active pe Imoradar24, Romimo, Storia, OLX, Publi24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	4
An construcție	1980
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.558
Zonă	Timișoara
Publicat	2026-09-08
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, fără comision

Din anunț: „Agenția imobiliară LC Estate vă propune spre vânzare un apartament practic cu 2 camere, confort 1, situat într-o zonă liniștită, excelent conectată la punctele de interes ale orașului. Proprietatea se află la etajul 4 al unui imobil cu structură solidă din beton (regim P+4, an construcție 1980) și reprezintă o alegere excelentă. Detalii Tehnice Și Compartimentare Suprafețe: 52 mp utili, la care se adaugă un balcon de…"

În jur

Transport în comun7/1017 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături7/104 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/109 farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 25 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

536 €total lunar estimat

435 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.