București › Sector 4 › anunț

Penthouse Duplex 122 mp | Unirii | Splaiul Unirii | Sector 4

Apartament 4 camere, 105 mp, de vânzare în Sector 4, București: 389.000 € (3.705 €/mp), 97% peste zonă.

Penthouse Duplex 122 mp | Unirii | Splaiul Unirii | Sector 4 — fotografia 2

Penthouse Duplex 122 mp | Unirii | Splaiul Unirii | Sector 4 — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 389.000 € · Storia — 389.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

197.127 €valoare estimată

178.889–253.008 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.877 €/mpmediana zonei Sector 4

66apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 924 €/lună (din 30 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 2,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

211 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-14); 3 alte copii active pe Anunțul, Storia, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	105 mp
Etaj	7
An construcție	1993
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.705
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Splaiul Unirii
Publicat	2026-08-05
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Penthouse Duplex 122 mp | Splaiul Unirii| Piata Unirii | Sector 4 Va prezentam spre vanzare un apartament tip duplex penthouse, desfasurat pe doua niveluri, situat ultracentral, pe Splaiul Unirii, in imediata apropiere a Pietei Unirii. Proprietatea este amplasata la etajele 7 si 8 ale unui imobil construit in 1993 si reprezinta una dintre putinele locuinte tip duplex existente in aceasta zona, fiind potrivita atat pe…"

În jur

Transport în comun10/1016 stații de metrou sub 1 km, 22 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/109 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1014 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1020 de farmacii sub 1 km, 13 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.288 €total lunar estimat

2.090 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

50 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

148 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.