București › Sector 1 › anunț

Apart 2 camere 68m2 | Bloc Boutique - Aviatiei | Partial Mobilat | Met

Apartament 2 camere, 68 mp, de vânzare în Sector 1, București: 259.900 € (3.822 €/mp), 48% peste zonă.

Apart 2 camere 68m2 | Bloc Boutique - Aviatiei | Partial Mobilat | Met — fotografia 2

Apart 2 camere 68m2 | Bloc Boutique - Aviatiei | Partial Mobilat | Met — fotografia 3

Același apartament și pe: Imoradar24 — 259.900 € · Storia — 259.900 € · Anunțul — 259.900 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

175.440 €valoare estimată

142.582–208.855 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.580 €/mpmediana zonei Sector 1

302apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 850 €/lună (din 2.104 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 1, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 1 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

205 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-20); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Anunțul, Imoradar24.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	68 mp
Etaj	4
An construcție	2021
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	3.822
Zonă	Sector 1, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Maguruicea
Publicat	2026-09-09
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Apartament cu 2 camere decomandat, spatios si luminos, situat in zona de nord a Bucurestiului - Cartierul Aviatiei, pe strada Maguruicea, in plan secund de la bulevard, intr-un bloc Boutique construit in anul 2021. Este partial mobilat, dispune de centrala proprie si incalzire prin calorifere. Proprietatea este pozitionata in proximitatea urmatoarelor puncte de interes: - Mall Promenada - 8 minute pe jos - Metrou Aur…"

În jur

Transport în comun9/104 stații de metrou sub 1 km, 16 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe7/106 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km

Parcuri7/102 parcuri sub 500 m, 7 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1014 farmacii sub 1 km, 7 clinici sub 1 km, 7 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.520 €total lunar estimat

1.396 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

34 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

90 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 1 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.