București › Sector 5 › anunț

Apartament 2 camere (compartimentare tip 3 camere) Bloc 2012

Apartament 2 camere, 49 mp, de vânzare în Sector 5, București: 112.999 € (2.306 €/mp), 36% peste zonă.

Apartament 2 camere (compartimentare tip 3 camere) Bloc 2012 — fotografia 2

Apartament 2 camere (compartimentare tip 3 camere) Bloc 2012 — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

82.923 €valoare estimată

72.059–100.411 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.692 €/mpmediana zonei Sector 5

249apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 470 €/lună (din 326 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 5, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 5 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

30 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-14); 5 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, Storia.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	49 mp
Etaj	1
An construcție	2012
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.306
Zonă	Sector 5, București
Publicat	2026-09-09
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „COMISION 0% | Apartament 2 camere (compartimentare tip 3 camere) | Bloc 2012 | Parter Inalt | Parc Sebastian Preț: 112.999 € (negociabil) 0% comision pentru cumpărător Locație: Str. Ileana Cosânzeana – Sector 5 (zona Parc Sebastian – Vulcan) Compartimentare inteligentă: 2 dormitoare Living mic + bucătărie open space Posibilitate de închidere cu ușă de sticlă (separare elegantă) Practic, apartamentul funcționează ca u…"

În jur

Transport în comun8/1022 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 7 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 14 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1022 de farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 13 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

711 €total lunar estimat

607 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

16 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 5 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.