București › Sector 4 › anunț

Apartament cu 3 camere si terasa Piata Unirii

Apartament 3 camere, 82 mp, de vânzare în Sector 4, București: 450.000 € (5.488 €/mp), 207% peste zonă.

Apartament cu 3 camere si terasa Piata Unirii — fotografia 2

Apartament cu 3 camere si terasa Piata Unirii — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

146.501 €valoare estimată

128.510–171.142 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 705 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 1,9% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

492 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-05-09); 2 alte copii active pe Storia, Imoradar24.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	1
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	5.488
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-07-15
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	lift

Din anunț: „Excelenta prin experienta! Va prezentam un apartament de 3 camere, intr-un imobil cu termen de finalizare in octombrie 2023, constructie cu structura de beton, inchis cu caramida si cu regim de inaltime Ds+P+3E cu lift. Acest imobil este situat in zona ultracentrala, la doar cateva minute de mers pe jos fata de statia de metrou Piata Unirii. Fiind pozitionat in mijlocul capitalei, exista acces imediat catre toate pun…"

În jur

Transport în comun10/1012 stații de metrou sub 1 km, 19 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1024 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1013 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1024 de farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.591 €total lunar estimat

2.418 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

58 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.