Brașov › anunț

Apartament 2 camere, 56 mp, zona Gemenii

Apartament 2 camere, 56 mp, de vânzare în Brașov: 94.000 € (1.679 €/mp), 27% sub zonă.

Apartament 2 camere, 56 mp, zona Gemenii — fotografia 2

Apartament 2 camere, 56 mp, zona Gemenii — fotografia 3

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

129.030 €valoare estimată

110.835–151.822 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.304 €/mpmediana orașului Brașov

3.500apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 526 €/lună (din 2.251 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Brașov, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Brașov cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

431 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-07-09); 36 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Imopedia, Lajumate, Romimo, Publi24, 4 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	56 mp
Etaj	4 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.679
Zonă	Brașov
Publicat	2026-09-09
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	balcon

Din anunț: „BLITZ va propune spre vanzare un apartament cu 2 camere, situat in zona Gemenii, Brasov, cu o suprafata utila generoasa de 56 mp. Apartamentul este semidecomandat si se afla la etajul 4 din 4, intr-un bloc cu structura de caramida si izolat termic. Locuinta are o compartimentare practica, fiind formata din living, dormitor, bucatarie, baie, balcon si debara. Se vinde mobilat si utilat, fiind potrivit atat pentru locu…"

În jur

Transport în comun6/109 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1028 de parcuri sub 1 km, 26 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1020 de farmacii sub 1 km, 20 de clinici sub 1 km, 14 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

607 €total lunar estimat

505 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Brașov Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.