Apartament cu 2 camere în ICIL

Apartament 2 camere, 58 mp, de vânzare în ICIL, Constanța: 109.998 € (1.897 €/mp), 3% sub zonă.

Apartament cu 2 camere în ICIL — fotografia 2

Apartament cu 2 camere în ICIL — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 110.009 € · OLX — 110.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

113.535 €valoare estimată

96.669–130.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.958 €/mpmediana zonei ICIL

103apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 551 €/lună (din 93 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în ICIL, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în ICIL cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

5 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-08). Prețul în acest anunț: 110.009 EUR (2026-09-09) → 109.998 EUR (2026-09-10).

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	58 mp
Etaj	3 / 4
An construcție	1997
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.897
Zonă	ICIL, Constanța
Stradă (menționată în anunț)	Piața Balada
Publicat	2026-09-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „* DIRECT PROPRIETAR ! * Vand apartament 2 camere, 58 m2 utili, complet mobilat si utilat. * Mobila, facuta la comamda. * Zona centrala, Piata Balada langa Casa de Cultura. * Etaj 3 din 4, izolat exterior, centrala pe gaz, aer conditionat. * Balcon mare pe toata suprafata dormitorului. * Pozitionat pe vest, foarte calduros iarna / facturile iarna sunt mici. * Loc de parcare de la primarie langa bloc."

În jur

Transport în comun6/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1024 de școli sub 1 km, 24 de grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1011 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1014 farmacii sub 1 km, 29 de clinici sub 1 km, 26 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

695 €total lunar estimat

591 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

15 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în ICIL Prețuri în Constanța Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.