București › Sector 4 › anunț

3 min Metrou Berceni 3 CAM 88 MP MOBILAT UTILAT PARCARE

Apartament 3 camere, 88 mp, de vânzare în Sector 4, București: 165.000 € (1.875 €/mp), 5% peste zonă.

3 min Metrou Berceni 3 CAM 88 MP MOBILAT UTILAT PARCARE — fotografia 2

3 min Metrou Berceni 3 CAM 88 MP MOBILAT UTILAT PARCARE — fotografia 3

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

157.221 €valoare estimată

137.914–183.665 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 757 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 5,5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1227 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2023-05-06); 38 alte copii active pe Imopedia, Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Publi24, Romimo, 2 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 171.000 EUR (2026-09-09) → 165.000 EUR (2026-09-11).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	3 / 6
An construcție	2022
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.875
Zonă	Sector 4, București
Publicat	2026-09-10
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift

Din anunț: „Apartament modern cu 3 camere, renovat în 2025, situat în Creativ Rezidence – Șoseaua Berceni, Sector 4, București. Dacă îți dorești un apartament spațios, modern și gata de mutat, fără grija renovărilor sau a mobilării, merită să îl vezi. Suprafață totală: 87,82 mp Etaj 3/6 – bloc cu lift Construcție 2022 2 băi Balcon închis ✨ Renovat în 2025 ️ Se vinde mobilat și utilat Loc de parcare – se vinde împreună cu apartam…"

În jur

Transport în comun7/102 stații de metrou sub 1 km, 7 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe3/102 grădinițe sub 1 km

Parcuri3/102 parcuri sub 1 km, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate1/101 farmacie sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Sector 4, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.025 €total lunar estimat

886 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

22 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.