Timișoara › anunț

Apartament pe doua nivele cu scara interioara. ✨

Apartament 4 camere, 82 mp, de vânzare în Timișoara: 90.000 € (1.098 €/mp), 38% sub zonă.

Apartament pe doua nivele cu scara interioara. ✨ — fotografia 2

Apartament pe doua nivele cu scara interioara. ✨ — fotografia 3

Același apartament și pe: Romimo — 90.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

146.116 €valoare estimată

131.200–170.847 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 541 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

452 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-06-18); 21 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Publi24, Romimo, Lajumate, Blitz.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	82 mp
Etaj	5 / 5
An construcție	2012
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.098
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Piața Aron Cotruș
Publicat	2026-09-08
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	aer condiționat

Din anunț: „Apartament 3 camere, 2 băi, mobilat și utilat – Etaj 5 + mansardă, bloc izolat ✨ Localizare: Zona Girocului – Piața Aron Cotruș, Timișoara – într-o zonă liniștită, cu acces facil la magazine, școli și mijloace de transport în comun. Un apartament bine compartimentat, cu 2 băi, centrală proprie și mobilat complet, ideal pentru locuit sau investiție! Etaj: 5 + Mansardă Model cu vedere pe o singură parte 4 apartamente p…"

În jur

Transport în comun7/1012 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 6 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1011 farmacii sub 1 km, 35 de clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

642 €total lunar estimat

484 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

13 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

146 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.