Apartament 2 camere, 52.31 mp, parcare, zona Iulius Mall, EXCLUSITATE

Apartament 2 camere, 52 mp, de vânzare în Cluj-Napoca: 210.000 € (4.015 €/mp), 23% peste zonă.

Apartament 2 camere, 52.31 mp, parcare, zona Iulius Mall, EXCLUSITATE — fotografia 2

Apartament 2 camere, 52.31 mp, parcare, zona Iulius Mall, EXCLUSITATE — fotografia 3

Același apartament și pe: Lajumate — 210.000 € · Blitz — 210.000 € · Romimo — 210.000 € · OLX — 210.000 € · Storia — 210.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

171.080 €valoare estimată

147.708–193.646 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.271 €/mpmediana orașului Cluj-Napoca

6.710apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 581 €/lună (din 4.429 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 3,3% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Cluj-Napoca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Cluj-Napoca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

298 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-11-20); 17 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Romimo, Blitz, Publi24, Lajumate, 5 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	52 mp
Etaj	8 / 10
An construcție	2019
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Semimobilat
€/mp	4.015
Zonă	Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-08
Sursă	Publi24 · AGENCY
Dotări	parcare, aer condiționat

Din anunț: „BLITZ oferă spre vânzare, IN EXCLUSIVITATE , apartament modern cu 2 camere, situat într-unul dintre cele mai căutate complexuri rezidențiale din cartierul Gheorgheni, GRAND PARK Residence , la etaj intermediar – etajul 8 din 10. Suprafață utilă: 52,31 mp Terasă: 11,70 mp, cu acces atât din living, cât și din dormitor Compartimentare semidecomandată: living open-space cu bucătărie dormitor baie Apartamentul se predă p…"

În jur

Transport în comun4/103 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe8/107 școli sub 1 km, 5 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri4/102 parcuri sub 1 km, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături5/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate3/102 farmacii sub 1 km, 1 clinică sub 1 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.245 €total lunar estimat

1.128 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

28 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.