FARA COMISION! Apartament 2 camere, decomandat, etajul 3/4, CENTRAL

Apartament 2 camere, 46 mp, de vânzare în Centru, Cluj-Napoca: 168.000 € (3.652 €/mp), 4% sub zonă.

FARA COMISION! Apartament 2 camere, decomandat, etajul 3/4, CENTRAL — fotografia 2

FARA COMISION! Apartament 2 camere, decomandat, etajul 3/4, CENTRAL — fotografia 3

Același apartament și pe: Publi24 — 166.990 € · Romimo — 168.000 € · OLX — 168.000 € · Imoradar24 — 168.000 € · Blitz — 168.000 € · Lajumate — 168.000 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

174.280 €valoare estimată

159.592–203.150 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.789 €/mpmediana zonei Centru

131apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 529 €/lună (din 109 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Centru, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Centru cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

107 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-05-29); 23 alte copii active pe Lajumate, Imoradar24, OLX, Storia, Romimo, Publi24, 2 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	46 mp
Etaj	3 / 4
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Termoficare
€/mp	3.652
Zonă	Centru, Cluj-Napoca
Stradă (menționată în anunț)	Piața Mihai Viteazul
Publicat	2026-09-08
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	fără comision

Din anunț: „Capital Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, decomandat, situat, într-una dintre cele mai căutate și accesibile zone centrale ale municipiului Cluj-Napoca, în imediata apropiere de Piața Mihai Viteazul. Apartamentul este amplasat la etajul 3 din 4, într-un imobil reabilitat termic, și dispune de o suprafață utilă de 46 mp, fiind o proprietate potrivită atât pentru locuire, cât și pentru inves…"

În jur

Transport în comun7/1016 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1026 de școli sub 1 km, 9 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/108 parcuri sub 500 m, 3 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1024 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1034 de farmacii sub 1 km, 50 de clinici sub 1 km, 27 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.013 €total lunar estimat

903 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Centru Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.