Timișoara › anunț

COMISION 0%, Apartament 3 Camere, Etaj 3, Izolat, Centrala, Blascovici

Apartament 3 camere, 51 mp, de vânzare în Timișoara: 84.990 € (1.667 €/mp), 13% sub zonă.

COMISION 0%, Apartament 3 Camere, Etaj 3, Izolat, Centrala, Blascovici — fotografia 2

COMISION 0%, Apartament 3 Camere, Etaj 3, Izolat, Centrala, Blascovici — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 84.990 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

98.078 €valoare estimată

86.991–113.052 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.923 €/mpmediana orașului Timișoara

4.426apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 383 €/lună (din 1.683 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Timișoara, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Timișoara cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

6 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-08); 3 alte copii active pe Imoradar24, Storia, Romimo. Prețul în acest anunț: 89.990 EUR (2026-09-09) → 84.990 EUR (2026-09-13).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	51 mp
Etaj	3 / 4
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.667
Zonă	Timișoara
Stradă (menționată în anunț)	Str. Dunarea
Publicat	2026-09-08
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „Apartament 3 camere, semidecomandat cu toate geamurile spre est, cu vedere asupra orasului si pomi in fata. In fiecare dimineata te trezesti cu rasaritul pe geam – un detaliu mic care schimba complet cum incepi ziua. Strada Dunarea este o strada de case, linistita, cu parcare mare amenajata, loc de joaca pentru copii in spatele blocului si Profi la 2 pasi. Statie de transport in capatul strazii, Gradinita nr. 24 la 3…"

În jur

Transport în comun7/1010 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe8/109 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri7/104 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături6/102 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/103 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 19 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

582 €total lunar estimat

457 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.