Sibiu › anunț

Apartament 2 camere | 44 MPU | Balcon | Terezian

Apartament 2 camere, 44 mp, de vânzare în Sibiu: 82.000 € (1.864 €/mp), 8% sub zonă.

Apartament 2 camere | 44 MPU | Balcon | Terezian — fotografia 2

Apartament 2 camere | 44 MPU | Balcon | Terezian — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 82.000 €.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

89.549 €valoare estimată

79.614–99.524 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.035 €/mpmediana orașului Sibiu

2.731apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 343 €/lună (din 1.709 apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sibiu, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sibiu cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

762 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2024-08-13); 35 alte copii active pe Storia, OLX, Publi24, Romimo, Imoradar24, Lajumate, Blitz, Imopedia, 5 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	44 mp
Etaj	3
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	1.864
Zonă	Sibiu
Publicat	2026-02-05
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon

Din anunț: „MAAC Imobiliare vă propune spre vânzare un apartament cu 2 camere, zona Terezian – Sibiu Apartamentul este semidecomandat, are o suprafață utilă de 44 mp și este situat într-o zonă liniștită, ferită de aglomerație, cu acces rapid către punctele de interes ale orașului. Proprietatea este pretabilă atât pentru locuit, cât și pentru investiție sigură. Compartimentare: Hol de acces Bucătărie cu ieșire în balcon Debara Li…"

În jur

Transport în comun8/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 2 gări sub 1 km

Școli și grădinițe9/1019 școli sub 1 km, 3 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/1012 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1010 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 34 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

541 €total lunar estimat

441 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

88 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.