București › Floreasca › anunț

Apartament 3 camere cu terasă, Dorobanți

Apartament 3 camere, 116 mp, de vânzare în Floreasca, București: 398.000 € (3.431 €/mp), 34% sub zonă.

Apartament 3 camere cu terasă, Dorobanți — fotografia 2

Apartament 3 camere cu terasă, Dorobanți — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

606.761 €valoare estimată

459.163–739.500 €intervalul obișnuit (p25–p75)

5.231 €/mpmediana zonei Floreasca

333apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: ultimul etaj, fără lift la etajul 7 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 2.262 €/lună (din 249 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Floreasca, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Floreasca cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

5 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-08); 12 alte copii active pe Imoradar24, OLX, Lajumate, Imopedia, Anunțul, Publi24, Romimo, Storia.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	116 mp
Etaj	7 / 7
An construcție	2017
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.431
Zonă	Floreasca, București
Publicat	2026-09-08
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „REA1029688 SVN Residentialist va propune spre vanzare un apartament luminos în inima cartierului Dorobanți, la etajul 7 din 7, cu privire deschisă si vedere panoramica asupra orașului. Imobilul, finalizat în 2017, oferă 116 mp utili din care o terasa spatioasa de 21 mp si un balcon de 9, o compartimentare eficienta decomandată, doua bai și bucătărie mobilată. Finisajele includ gresie, geamuri termopan și aer condițio…"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 27 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1022 de școli sub 1 km, 13 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/106 parcuri sub 500 m, 4 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1028 de farmacii sub 1 km, 35 de clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Strada Arbore Hatmanul, Floreasca, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

2.308 €total lunar estimat

2.138 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

51 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

118 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Floreasca Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.