3 camere - semidecomandat - 70 mp - Metrou Tineretului

Apartament 3 camere, 70 mp, de vânzare în Sector 4, București: 195.000 € (2.786 €/mp), 56% peste zonă.

3 camere - semidecomandat - 70 mp - Metrou Tineretului — fotografia 2

3 camere - semidecomandat - 70 mp - Metrou Tineretului — fotografia 3

Același apartament și pe: Storia — 195.000 € · Imoradar24 — 195.029 €. Prețurile diferă între portaluri; cel mai mic este cel de negociat.

Vezi anunțul pe OLX → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

125.062 €valoare estimată

109.704–146.097 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.787 €/mpmediana zonei Sector 4

316apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 602 €/lună (din 253 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sector 4, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sector 4 cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

525 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2025-04-07); 35 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, Lajumate, Romimo, 5 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	70 mp
Etaj	10 / 10
An construcție	1977
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.786
Zonă	Sector 4, București
Stradă (menționată în anunț)	Str. Trestiana
Publicat	2026-09-08
Sursă	OLX · AGENCY
Dotări	parcare, balcon, lift, aer condiționat

Din anunț: „APARTAMENT 3 CAMERE | 70 MP | METROU TINERETULUI – 200 M | VIS-A-VIS DE PARCUL TINERETULUI | COMPLET RENOVAT + LOC DE PARCARE ADP Vă propunem spre vânzare un apartament modern de 3 camere, cu o suprafață utilă de 70 mp, situat în zona Tineretului, Sector 4, pe Strada Trestiana. Apartamentul se află la etajul 10 din 10, într-un bloc cu lift construit in anul 1977, și se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit …"

În jur

Transport în comun10/109 stații de metrou sub 1 km, 18 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1022 de școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/109 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1018 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1019 farmacii sub 1 km, 8 clinici sub 1 km, 15 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.189 €total lunar estimat

1.048 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

26 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Sector 4 Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.