Cluj-Napoca › Manastur › anunț

Apartament decomandat, 3 camere, 2 bai, Mănăștur, zona Kaufland

Apartament 3 camere, 64 mp, de vânzare în Manastur, Cluj-Napoca: 169.500 € (2.648 €/mp), 7% sub zonă.

Apartament decomandat, 3 camere, 2 bai, Mănăștur, zona Kaufland — fotografia 2

Apartament decomandat, 3 camere, 2 bai, Mănăștur, zona Kaufland — fotografia 3

Vezi anunțul pe Romimo → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

181.926 €valoare estimată

167.386–199.098 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.843 €/mpmediana zonei Manastur

862apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 621 €/lună (din 220 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,4% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Manastur, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Manastur cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

239 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-01-17); 6 alte copii active pe Imoradar24, Storia, OLX, Lajumate, Blitz, 1 anunțuri anterioare dispărute. Prețul în acest anunț: 170.000 EUR (2026-09-08) → 169.500 EUR (2026-09-12).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	64 mp
Etaj	parter / 4
Compartimentare	Decomandat
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	2.648
Zonă	Manastur, Cluj-Napoca
Publicat	2026-09-07
Sursă	Romimo · AGENCY

Din anunț: „ă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, decomandat, situat la parter, într-o zonă foarte bine conectată și cu toate facilitățile necesare la doar câțiva pași. ✨ Compartimentare practică: ️ 3 camere ️ Bucătărie separată 2 holuri 1 spatiu de depozitare 2 băi, dintre care una cu geam Centrală termică proprie Situat la parter Un plus de confort: blocul beneficiază de curte interioară cu spațiu verde, un loc pl…"

În jur

Transport în comun6/108 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 11 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri9/104 parcuri sub 500 m, 30 de locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături10/1026 de magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1021 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 18 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.048 €total lunar estimat

911 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

23 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

114 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Manastur Prețuri în Cluj-Napoca Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.