București › Piata Minis › anunț

Vanzare apt. 4 camere

Apartament 4 camere, 76 mp, de vânzare în Piata Minis, București: 180.000 € (2.368 €/mp), 14% sub zonă.

Același apartament și pe: Imoradar24 — 180.000 € · Romimo — 180.000 €.

Vezi anunțul pe Publi24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

208.384 €valoare estimată

145.266–301.492 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.742 €/mpmediana orașului București

5.813apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1968, dinainte de normativul seismic din 1977, semidecomandat — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.170 €/lună (din 4.329 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 7,8% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Piata Minis, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Piata Minis cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

1491 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2022-08-14); 7 alte copii active pe Imoradar24, Lajumate, OLX, Romimo, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	4
Suprafață utilă	76 mp
Etaj	2 / 4
An construcție	1968
Compartimentare	Semidecomandat
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.368
Zonă	Piata Minis, București
Stradă (menționată în anunț)	Aleea Barajul Rovinari
Publicat	2026-09-07
Sursă	Publi24 · PRIVATE
Dotări	parcare, balcon, aer condiționat

Din anunț: „Particular, ofer spre vanzare apartament compus din 4 camere, bucatarie, baie cu aerisire naturala, grup sanitar, 2 debarale, balcon, etaj 2 4, bloc de caramida tip Y situat pe Aleea Barajul Rovinari, Sector 3, intr-o zona intens verde si foarte linistita, ideala pentru rezidenta. 1. Facilitati urbane: - Scoala Generala Liviu Rebreanu 2 minute; - Liceul Alexandru Ioan Cuza 3 minute; - Ansamblul agro-alimentar Minis (…"

În jur

Transport în comun10/108 stații de metrou sub 1 km, 17 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe9/1011 școli sub 1 km, 15 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1018 parcuri sub 500 m, 12 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1016 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate8/1013 farmacii sub 1 km, 3 clinici sub 1 km, 11 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Piata Minis, Sector 3, București — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.137 €total lunar estimat

967 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

24 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

145 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.