Sibiu › Ultracentral › anunț

Apartament cu 3 camere în Ultracentral

Apartament 3 camere, 88 mp, de vânzare în Ultracentral, Sibiu: 234.925 € (2.670 €/mp), 22% peste zonă.

Apartament cu 3 camere în Ultracentral — fotografia 2

Apartament cu 3 camere în Ultracentral — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

193.107 €valoare estimată

173.342–242.563 €intervalul obișnuit (p25–p75)

2.194 €/mpmediana zonei Ultracentral

48apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 722 €/lună (din 17 apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 3,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Ultracentral, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Ultracentral cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

6 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-09-07).

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	88 mp
Etaj	1
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	2.670
Zonă	Ultracentral, Sibiu
Publicat	2026-09-07
Sursă	Imoradar24 · AGENCY

Din anunț: „Se ofera spre vanzare o proprietate cu randament investitional excelent, situata in zona Ultracentrala a orasului Sibiu. Proprietatea este complet pregatita si functioneaza deja in sistem de inchiriere in regim hotelier, oferind posibilitatea preluarii imediate a unei afaceri active, fara necesitatea unor investitii suplimentare. Specificatii tehnice si compartimentare - Suprafata utila: 88 mp - Etaj: 1 (intr-o cladi…"

În jur

Transport în comun7/1013 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1016 școli sub 1 km, 6 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri10/1021 de parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1012 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1021 de farmacii sub 1 km, 16 clinici sub 1 km, 40 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.409 €total lunar estimat

1.262 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

31 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

116 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Ultracentral Prețuri în Sibiu Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.