Timișoara › Sinaia › anunț

Apartament cu 5 camere decomandat în Sinaia

Apartament 5 camere, 175 mp, de vânzare în Sinaia, Timișoara: 269.000 € (1.537 €/mp), 14% sub zonă.

Apartament cu 5 camere decomandat în Sinaia — fotografia 2

Apartament cu 5 camere decomandat în Sinaia — fotografia 3

Vezi anunțul pe Imoradar24 → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

311.833 €valoare estimată

280.000–364.613 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.782 €/mpmediana orașului Timișoara

932apartamente distincte cu 4+ camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din tot orașul, pentru că zona nu are destule comparabile, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: bloc din 1913, dinainte de normativul seismic din 1977 — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 1.155 €/lună (din 241 de apartamente la închiriat din oraș) — randament brut 5,2% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Sinaia, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Sinaia cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

158 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-04-08); 5 alte copii active pe Storia, OLX, Romimo, Publi24, Lajumate.

Detalii

Camere	5
Suprafață utilă	175 mp
Etaj	1 / 4
An construcție	1913
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	P+4E
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Nemobilat
€/mp	1.537
Zonă	Sinaia, Timișoara
Publicat	2026-04-08
Sursă	Imoradar24 · AGENCY
Dotări	lift, aer condiționat

Din anunț: „Blitz vă propune la granița dintre cartierele istorice Sinaia și Iosefin, într-o clădire impunătoare aflată în curs de reabilitare, cu lift funcțional – un detaliu rar și valoros – se află un apartament care iese din tipare prin tot ceea ce oferă. Situat la etajul 1 din 3, acest spațiu generos de 175 mp utili te întâmpină cu o senzație greu de descris: volum, lumină și libertate. Cele 5 camere sunt ample, bine propor…"

În jur

Transport în comun9/1026 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m, 1 gară sub 1 km

Școli și grădinițe9/1015 școli sub 1 km, 10 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 1 loc de joacă sub 500 m

Cumpărături8/106 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate9/1013 farmacii sub 1 km, 19 clinici sub 1 km, 24 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.633 €total lunar estimat

1.445 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

152 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Timișoara Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.