București › IMGB › anunț

Vanzare ap 2 camere 50 mp decomandat Berceni Metalurgiei

Apartament 2 camere, 50 mp, de vânzare în IMGB, București: 78.800 € (1.576 €/mp), 15% sub zonă.

Vanzare ap 2 camere 50 mp decomandat Berceni Metalurgiei — fotografia 2

Vanzare ap 2 camere 50 mp decomandat Berceni Metalurgiei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

92.225 €valoare estimată

78.950–102.905 €intervalul obișnuit (p25–p75)

1.845 €/mpmediana zonei IMGB

930apartamente distincte cu 2 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie. Posibile motive pentru preț: parter — anunțul nu le explică; verifică la vizionare.

Chirie estimată: 440 €/lună (din 34 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 6,7% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în IMGB, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în IMGB cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

33 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-08-11); 33 alte copii active pe Storia, OLX.

Detalii

Camere	2
Suprafață utilă	50 mp
Etaj	parter / 8
An construcție	2024
Compartimentare	Decomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
€/mp	1.576
Zonă	IMGB, București
Publicat	2026-09-07
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, lift

Din anunț: „APARTAMENT 2 CAMERE | DECOMANDAT | 50 MP UTILI | COMISION 0% Apartament cu 2 camere, decomandat, cu o suprafață de 50 mp utili, disponibil direct de la un dezvoltator cu experiență. Se predă complet finisat, cu: Centrală termică proprie Contorizare individuală Toate utilitățile disponibile 2 lifturi în bloc Amplasare cu acces rapid către mijloace de transport, școli, magazine și centre comerciale. Preț: 78.800 Euro. …"

În jur

Transport în comun5/107 stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe5/10universitate sub 2 km

Parcuri6/102 parcuri sub 500 m, 2 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate6/102 farmacii sub 1 km, 2 clinici sub 1 km, 8 spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Drumul Jilavei, IMGB, Sectorul 4, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

524 €total lunar estimat

423 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

12 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

89 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în IMGB Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.