București › Dorobanti › anunț

Apartament 3 camere + Potential de extindere | Dorobanti | Victoriei

Apartament 3 camere, 76 mp, de vânzare în Dorobanti, București: 265.000 € (3.487 €/mp), 9% sub zonă.

Apartament 3 camere + Potential de extindere | Dorobanti | Victoriei — fotografia 2

Apartament 3 camere + Potential de extindere | Dorobanti | Victoriei — fotografia 3

Vezi anunțul pe Storia → Salvează, compară sau cere alertă de preț Trimite pe WhatsApp

Cât valorează

289.507 €valoare estimată

250.283–338.550 €intervalul obișnuit (p25–p75)

3.809 €/mpmediana zonei Dorobanti

103apartamente distincte cu 3 camere comparate

Suprafața × mediana €/mp a apartamentelor distincte cu același număr de camere din aceeași zonă, din anunțurile active. Mediană, nu medie.

Chirie estimată: 1.011 €/lună (din 100 de apartamente la închiriat din zonă) — randament brut 4,6% pe an la prețul cerut.

Cât valorează apartamentul tăuEstimare din comparabile în Dorobanti, fără anunț. Sub prețul zoneiApartamentele în Dorobanti cu €/mp la 10% sau mai mult sub mediana zonei lor. Raportul lunar al piețeiPrețuri pe orașe și zone, cu evoluția pe 30 de zile.

De cât timp este pe piață

202 de zile de la prima apariție a acestui apartament pe orice portal (2026-02-23); 13 alte copii active pe Storia, OLX, Imoradar24, 1 anunțuri anterioare dispărute.

Detalii

Camere	3
Suprafață utilă	76 mp
Etaj	2 / 2
An construcție	1940
Compartimentare	Semidecomandat
Tip clădire	Ansamblu de apartamente
Încălzire	Centrală proprie
Mobilat	Mobilat
€/mp	3.487
Zonă	Dorobanti, București
Publicat	2026-09-07
Sursă	Storia · AGENCY
Dotări	balcon, aer condiționat

Din anunț: „Casaia Real Estate va propune spre vanzare o proprietate cu un farmec aparte si un potential investitional rar intalnit pe piata. Acest apartament cu 3 camere este situat pe Intrarea Grigore Alexandrescu, intr-una dintre cele mai bune si sigure microzone centrale din Bucuresti, in imediata vecinatate a Metropolis Center, Dorobanti si Piata Victoriei. Un avantaj major pentru aceasta locatie il reprezinta podul situat …"

În jur

Transport în comun10/1014 stații de metrou sub 1 km, 28 de stații de autobuz sau tramvai sub 500 m

Școli și grădinițe10/1027 de școli sub 1 km, 14 grădinițe sub 1 km, universitate sub 2 km

Parcuri8/102 parcuri sub 500 m, 5 locuri de joacă sub 500 m

Cumpărături9/1015 magazine alimentare sub 500 m

Sănătate10/1029 de farmacii sub 1 km, 32 de clinici sub 1 km, 43 de spitale sub 2 km

Cum se citește scorul: 10 înseamnă că zona are cel puțin cât au primele 5% dintre zonele urmărite din țară, nu că este perfectă; 5 înseamnă aproximativ jumătate din acel prag. Pragul este fix pentru toate orașele, așa că un 7 din Cluj și un 7 din Iași înseamnă același lucru. Numărat din OpenStreetMap, în linie dreaptă de la poziția din anunț, și spune cât de mult are zona, nu cât de bun este fiecare loc din ea.

Unde este

Intrarea Grigore Alexandrescu, Dorobanti, Sectorul 1, Bucuresti — poziția din anunț: Street View · OpenStreetMap. Harta interactivă este în căutare.

Alternative în apropiere

Cât costă pe lună să îl deții

1.574 €total lunar estimat

1.424 €rata la credit (85% credit, 6,5%, 30 ani)

35 €asigurare obligatorie PAD + facultativă

115 €întreținere + impozit (orientativ)

Presupuneri standard; schimbă avansul, dobânda și durata în calculatorul din căutare. Impozitul depinde de rangul localității și de coeficienții locali — o estimare, nu o cifră de la primărie.

Vezi și

Prețuri în Dorobanti Prețuri în București Cât valorează un apartament ca acesta? Toate apartamentele din zonă

Anunțul aparține portalului-sursă și trimite acolo; noi calculăm ce este în jurul lui. Nu suntem agenție, nu intermediem și nu luăm comision.